Eiendomsmegler og advokat Lars Erik Solli sier at fortsatt store forventninger om befolkningsvekst, sentralisering og økende popularitet til mindre boenheter gjør at sentrumsleiligheter med god standard kan selges for en såpass stiv kvadratmeterpris.

- Det har gått jevnt oppover i 2015, og det begynner å bli Trondheimspriser, sier Solli, og viser til at han nettopp solgte en leilighet på Yrjartun til over 40 000 kroner per kvadratmeter, og at nye selveierleiligheter som er lagt ut for salg i Yrjars gate 20 - 16 er i den samme prisklassen.

Søker mindre boenheter

Også eiendomsmegler Wenche Weisser i Eiendomsmegler1 har merket seg prisveksten på sentrumsleilighetene. Like før jul regnet hun ut gjennomsnittet på solgte bruktleiligheter i Brekstad i år, og kom frem til summen 29 000 kroner per kvadratmeter.

- Det er høyt. En vil aldri oppnå den samme kvadratmeterprisen på en enebolig. Jeg tror egentlig bare vi har sett starten på trenden med mindre boenheter, sier Weisser.

Eiendomsmeglerne viser til at det tidligere stort sett var eldre som søkte seg til leiligheter og rekkehus i sentrum av Ørland og Bjugn, men at flere aldersgrupper nå velger disse løsningene.

- Vi ser en økt etterspørsel etter mindre boliger, rekkehus og leiligheter, men det selges eneboliger og bygges mye nytt også. Det gir en god sirkulasjon i boligmarkedet, mener Weisser.

Følg Fosna-Folket på Facebook og Instagram.

Formidabel prisøkning i 2015

Ifølge eiendomsmeglerne har det vært en formidabel prisøkning i Ørland og Bjugn i 2015, men det forventes ikke den samme prisstigningen i 2016.

- Jeg tror det vil flate ut, men det skjer mye her, så det kan være at den stagnasjonen som er ventet i boligmarkedet som sådan, ikke slår inn i like stor grad på Ørlandet, sier Solli.

Weisser er spent på hva som skjer i Rissa etter at verftet på Kvithylla ble reddet fra konkurs.

- Det kan tenkes at markedet tar seg opp der fordi folk føler en større trygghet nå enn de gjorde i store deler av 2015.

Når det kommer til hyttemarkedet, peker eiendomsmegleren på at dette markedet er noe mer uforutsigbart.

- Men sjønære fritidsboliger vil alltid ha en god omsetning, påpeker hun.