Byggetiltak skal skje på gardsnummer 67 bruksnummer 176. Ofstads har en fritidseiendom på Fosens grønne øy. De er involvert i styrer og på eiersida i flere bedrifter i Trøndelag, mellom annet frisørkjeden H2.

Dispensasjonssøknad

l samband med søknaden har arkitektfirmaet Pir II søkt på vegne av utbyggerne om dispensasjon fra flere paragrafer i Plan- og bygningsloven. Dette er passuser som går på generelt forbud mot tiltak langs sjø og vassdrag – det som gjerne omtales som 100-metersbeltet.

Det søkes også om dispensasjon fra bestemmelser i arealdelen i kommuneplanen til Åfjord kommune for Landbruks, natur og friluftsområder.  Innenfor disse områdene tillates byggevirksomhet tilknyttet stedbunden næring. Ny og utvidelse av spredt bolig-, ervervs- eller fritidsbebyggelse tillates ikke.

Begrunnelse

I sin søknad påpeker søker at lovbestemmelsen skal sikre særlig hensyn til natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap og andre allmenne interesser.

Deretter begrunner søker at unntak for konferansesenteret må kunne gis fordi det er en del av planlagt næringsutvikling tilknyttet gårdsanlegget.

– Tiltakshaver ønsker å sette opp bygningen ved gjenbruk av en tidligere, enkel landgangsmodul for skipstrafikk, skriver arkitektfirmaet i søknaden.

Marint miljø

I søknaden oppgis bygningsmodulens maritime opprinnelse som forutsetning for at den skal plasseres med sjøtilknytning for å gi riktig mening overfor omgivelsene.

– Hensikten med plasseringen er at bygningen skal fremstå som en attraksjon i landskapet, og dermed et tilskudd til omgivelsene som ikke er i strid med hensynet bak bestemmelsene. Omgivelsene rundt bygget opprettholdes åpen og tilgjengelig for allmennheten, skrives det mellom annet i søknaden.

Kystmiljøet

Det påpekes at kystbebyggelsen i Åfjords natur- og kulturmiljø fra før er tett forbundet med historisk og ny næringsutvikling. Det vurderes også at nye virksomheter innen reiseliv er i tråd med allmenne interesser i Åfjord.

Søker skriver videre at det ikke søkes bygd som et midlertidig tiltak for å tas ned innen en pålagt tidsfrist.

– Men er i praksis et reversibelt tiltak. Ved eventuell fjerning av bygningsmodulen, kan terrenget tilbakeføres uten varige inngrep i landskapet, skriver søker.